Estimation théorique
Allee des Allumoirs,59493 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Allumoirs,59493-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 12 | ALL DES ALLUMOIRS | 5 | 128 | 580 | 707200€ | 5525€ |
2022-11-29 | 54 | ALL DES ALLUMOIRS | 6 | 148 | 612 | 733000€ | 4953€ |
2020-11-20 | 40 | ALL DES ALLUMOIRS | 4 | 97 | 395 | 457110€ | 4712€ |
2021-07-16 | 76 | BD DU COMTE DE MONTALEMBERT | 7 | 156 | 775 | 727320€ | 4662€ |
2020-07-15 | 92 | BD DU COMTE DE MONTALEMBERT | 3 | 94 | 252 | 305800€ | 3253€ |
2021-07-02 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 173 | 796 | 770500€ | 4454€ |
2022-10-01 | 1 | AV DE BRIGODE | 7 | 132 | 883 | 851870€ | 6454€ |
2020-09-30 | 2 | AV DU QUENNELET | 4 | 115 | 568 | 480000€ | 4174€ |
2023-05-25 | 118 | BD DU COMTE DE MONTALEMBERT | 3 | 76 | 37 | 116000€ | 1526€ |
2020-05-20 | 3 | AV DE BRIGODE | 7 | 152 | 283 | 480000€ | 3158€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DES MARTYRS | 5 | 121 | 476 | 296200€ | 2448€ |
2020-01-31 | 51 | BD DU COMTE DE MONTALEMBERT | 5 | 139 | 192 | 312000€ | 2245€ |
2020-12-22 | 1 | RUE GALLIENI | 4 | 74 | 153 | 412700€ | 5577€ |
2023-03-29 | 10 | AV DU QUENNELET | 5 | 107 | 606 | 535000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 57 | BD DU COMTE DE MONTALEMBERT | 4 | 114 | 501 | 475000€ | 4167€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DES MARTYRS | 5 | 110 | 247 | 221000€ | 2009€ |
2021-05-20 | 19 | RUE NEGRIER | 4 | 80 | 285 | 270000€ | 3375€ |
2022-06-10 | 23 | RUE NEGRIER | 5 | 120 | 191 | 339500€ | 2829€ |
2020-09-18 | 17 | RUE NEGRIER | 4 | 126 | 276 | 323945€ | 2571€ |
2022-09-15 | 200 | RUE GASTON BARATTE | 4 | 67 | 39 | 135000€ | 2015€ |
2023-05-05 | 194 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 73 | 124 | 180000€ | 2466€ |
2019-06-20 | 198 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 60 | 29 | 150000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 218 | RUE GASTON BARATTE | 4 | 86 | 175 | 414450€ | 4819€ |
2020-03-02 | 13 | RUE NEGRIER | 7 | 197 | 270 | 550000€ | 2792€ |
2023-01-03 | 143 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 54 | 92 | 208400€ | 3859€ |
2019-09-17 | 119 | RUE GASTON BARATTE | 8 | 191 | 695 | 415000€ | 2173€ |
2022-08-05 | 141 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 43 | 101 | 180000€ | 4186€ |
2021-12-10 | 11 | RUE NEGRIER | 6 | 171 | 331 | 720550€ | 4214€ |
2020-02-04 | 174 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 64 | 58 | 140300€ | 2192€ |
2023-05-15 | 9 | RUE GALLIENI | 3 | 110 | 346 | 309000€ | 2809€ |
2019-07-29 | 6 | RUE MASSENA | 3 | 74 | 106 | 175000€ | 2365€ |
2021-07-22 | 6 | RUE MASSENA | 3 | 56 | 109 | 162000€ | 2893€ |
2023-04-04 | 12 | AV DE BRIGODE | 8 | 213 | 750 | 1080000€ | 5070€ |
2023-01-31 | 107 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 110 | 228 | 269000€ | 2445€ |
2021-12-20 | 13 | AV DE BRIGODE | 7 | 167 | 1626 | 950000€ | 5689€ |
2019-11-22 | 160 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 103 | 289 | 264500€ | 2568€ |
2020-05-13 | 27 | RUE MASSENA | 5 | 98 | 467 | 170000€ | 1735€ |
2022-09-01 | 27 | RUE MASSENA | 5 | 98 | 467 | 410500€ | 4189€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 125 | 186 | 320000€ | 2560€ |
2021-07-27 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 137 | 574 | 210000€ | 1533€ |
2022-03-29 | 29 | RUE MASSENA | 4 | 65 | 300 | 218000€ | 3354€ |
2021-12-29 | 4 | RUE NEGRIER | 6 | 136 | 428 | 766600€ | 5637€ |
2022-07-25 | 14 | CHE DU DISPENSAIRE | 3 | 56 | 308 | 300000€ | 5357€ |
2021-11-30 | 36 | AV DU QUENNELET | 5 | 155 | 592 | 626110€ | 4039€ |
2020-06-09 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 175 | 488 | 613500€ | 3506€ |
2021-07-30 | 100 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 110 | 231 | 275000€ | 2500€ |
2023-01-03 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 264 | 718 | 842300€ | 3191€ |
2022-10-28 | 98 | RUE GASTON BARATTE | 4 | 164 | 312 | 502800€ | 3066€ |
2023-03-13 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 110 | 696 | 743000€ | 6755€ |
2021-10-15 | 2 | RUE KLEBER | 5 | 125 | 382 | 611450€ | 4892€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 95 | 171500€ | 1361€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 294 | 932 | 625000€ | 2126€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 60 | 190000€ | 3519€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 259 | 52350€ | 646€ |
2019-07-05 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 183 | 245 | 908260€ | 4963€ |
2021-09-17 | 16 | RUE MASSENA | 6 | 114 | 349 | 545000€ | 4781€ |
2019-12-16 | 21 | AV DU QUENNELET | 5 | 170 | 963 | 731000€ | 4300€ |
2021-08-25 | 4 | ALL DE LA MOISSON | 6 | 150 | 516 | 548150€ | 3654€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 116 | 259 | 410000€ | 3534€ |
2021-12-07 | 12 | RUE KLEBER | 4 | 116 | 594 | 450000€ | 3879€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 103 | 281 | 340000€ | 3301€ |
2021-07-22 | 23 | AV DE BRIGODE | 8 | 240 | 1342 | 1345000€ | 5604€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 87 | 171 | 155000€ | 1782€ |
2020-01-02 | 21 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 87 | 171 | 200000€ | 2299€ |
2021-10-19 | 26 | AV DE BRIGODE | 5 | 139 | 318 | 1180000€ | 8489€ |
2023-03-24 | 27 | RUE MANGIN | 5 | 108 | 508 | 320000€ | 2963€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 292 | 500000€ | 4032€ |
2021-04-08 | 32 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 312 | 471720€ | 3931€ |
2021-09-10 | 57 | RUE MASSENA | 4 | 95 | 239 | 358000€ | 3768€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 109 | 322 | 450000€ | 4128€ |
2023-01-19 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 109 | 322 | 515000€ | 4725€ |
2019-08-21 | 63 | RUE MANGIN | 6 | 139 | 740 | 470000€ | 3381€ |
2022-04-28 | 63 | RUE MANGIN | 6 | 139 | 329 | 550050€ | 3957€ |
2022-11-02 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 114 | 322 | 500000€ | 4386€ |
2020-06-15 | 71 | RUE MANGIN | 4 | 87 | 644 | 234500€ | 2695€ |
2020-05-25 | 41 | RUE MANGIN | 5 | 79 | 256 | 314000€ | 3975€ |
2019-07-09 | 23 | RUE MANGIN | 4 | 140 | 642 | 430000€ | 3071€ |
2019-09-04 | 65 | RUE MANGIN | 4 | 98 | 553 | 177000€ | 1806€ |
2020-02-03 | 65 | RUE MANGIN | 4 | 98 | 553 | 238000€ | 2429€ |
2021-12-15 | 75 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 97 | 324 | 388000€ | 4000€ |
2020-04-01 | 67 | RUE MANGIN | 6 | 101 | 391 | 310000€ | 3069€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 70 | 514 | 2000000€ | 28571€ |
2021-11-12 | 67 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 114 | 113 | 254000€ | 2228€ |
2020-09-29 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 64 | 78 | 183400€ | 2866€ |
2022-03-18 | 17 | RUE MANGIN | 1 | 80 | 254 | 225000€ | 2813€ |
2019-05-10 | 26 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 105 | 245 | 364900€ | 3475€ |
2022-06-29 | 1 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 86 | 214400€ | 3298€ |
2023-03-13 | 48 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 271 | 315160€ | 4041€ |
2021-07-28 | 46 | RUE RENOIR | 5 | 82 | 189 | 300000€ | 3659€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 122 | 94 | 320000€ | 2623€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 103 | 152 | 264000€ | 2563€ |
2021-03-18 | 77 | RUE MANGIN | 4 | 73 | 309 | 211200€ | 2893€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE L'ABBE LEMIRE | 4 | 110 | 231 | 220000€ | 2000€ |
2020-04-02 | 8 | ALL DES PRES | 5 | 159 | 1359 | 801500€ | 5041€ |
2022-04-28 | 20 | RUE KLEBER | 5 | 90 | 269 | 362000€ | 4022€ |
2019-07-25 | 32 | ALL DES BARROIS | 6 | 222 | 1421 | 1080000€ | 4865€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 97 | 259 | 333000€ | 3433€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 97 | 259 | 403000€ | 4155€ |
2020-10-05 | 43 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 363 | 112500€ | 1250€ |
2019-07-25 | 45 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 87 | 357 | 297500€ | 3420€ |
2020-10-27 | 27 | AV DE BRIGODE | 6 | 160 | 1126 | 1050000€ | 6563€ |
2023-04-24 | 29 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 245 | 100000€ | 1266€ |
2020-05-12 | 29 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 245 | 195190€ | 2471€ |
2022-09-20 | 48 | RUE MANGIN | 4 | 82 | 508 | 270000€ | 3293€ |
2022-05-23 | 38 | RUE RENOIR | 4 | 82 | 301 | 262000€ | 3195€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DES HALLOTS | 4 | 75 | 182 | 358500€ | 4780€ |
2020-11-05 | 24 | RUE MANGIN | 5 | 109 | 513 | 411000€ | 3771€ |
2022-11-04 | 9 | RUE KLEBER | 4 | 86 | 423 | 440000€ | 5116€ |
2019-07-15 | 18 | RUE MANGIN | 4 | 67 | 300 | 292200€ | 4361€ |
2019-09-13 | 31 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 297 | 201000€ | 2544€ |
2021-02-26 | 22 | RUE MANGIN | 5 | 72 | 287 | 220000€ | 3056€ |
2022-04-14 | 22 | RUE MANGIN | 5 | 72 | 287 | 258000€ | 3583€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 54 | 60 | 110500€ | 2046€ |
2020-02-28 | 53 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 280 | 250000€ | 2874€ |
2023-05-05 | 56 | RLE D'ASCQ | 4 | 112 | 144 | 288980€ | 2580€ |
2020-07-15 | 34 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 533 | 300000€ | 3297€ |
2019-08-14 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 264 | 252000€ | 2897€ |
2022-10-28 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 264 | 367000€ | 4218€ |
2019-09-06 | 68 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 230 | 220000€ | 2178€ |
2022-01-28 | 68 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 230 | 682800€ | 6760€ |
2020-05-28 | 35 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 298 | 201000€ | 2544€ |
2022-12-28 | 54 | RLE D'ASCQ | 4 | 140 | 201 | 304900€ | 2178€ |
2021-07-08 | 46 | RUE MANGIN | 4 | 130 | 678 | 300000€ | 2308€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE LILLE | 5 | 146 | 171 | 431080€ | 2953€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LILLE | 6 | 160 | 337 | 500000€ | 3125€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 149 | 367 | 676450€ | 4540€ |
2022-08-30 | 24 | RUE KLEBER | 6 | 179 | 765 | 764130€ | 4269€ |
2022-07-11 | 37 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 179 | 292500€ | 3656€ |
2020-11-13 | 56 | RUE GASTON BARATTE | 7 | 115 | 136 | 433400€ | 3769€ |
2021-09-29 | 89 | RUE MASSENA | 6 | 248 | 1414 | 1291600€ | 5208€ |
2019-11-28 | 29 | AV DE BRIGODE | 4 | 170 | 577 | 1124500€ | 6615€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 75 | 420 | 195000€ | 2600€ |
2021-07-22 | 72 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 68 | 185 | 230000€ | 3382€ |
2021-10-01 | 14 | RUE COROT | 6 | 109 | 290 | 362000€ | 3321€ |
2022-11-30 | 44 | RUE MASSENA | 5 | 142 | 669 | 630000€ | 4437€ |
2019-08-29 | 24 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 204 | 195020€ | 2408€ |
2020-06-23 | 24 | RUE KLEBER | 6 | 170 | 580 | 612000€ | 3600€ |
2023-05-10 | 99 | RUE MASSENA | 5 | 155 | 663 | 912200€ | 5885€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 100 | 242 | 415700€ | 4157€ |
2022-06-24 | 38 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 32 | 104 | 194000€ | 6063€ |
2019-11-15 | 9 | RLE BOMEZ | 2 | 48 | 420 | 80000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 26 | RUE KLEBER | 6 | 138 | 175 | 404800€ | 2933€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 120 | 378 | 348000€ | 2900€ |
2021-08-26 | 5 | ALL DES PRES | 8 | 238 | 799 | 1300000€ | 5462€ |
2022-11-03 | 2 | RLE BOMEZ | 5 | 90 | 167 | 55000€ | 611€ |
2019-07-15 | 2 | RLE BOMEZ | 5 | 90 | 167 | 384500€ | 4272€ |
2022-09-30 | 2 | RLE BOMEZ | 5 | 90 | 167 | 535450€ | 5949€ |
2020-11-02 | 13 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 5 | 96 | 305 | 384900€ | 4009€ |
2019-06-28 | 11 | RLE DE L'HOSPICE | 4 | 103 | 128 | 178500€ | 1733€ |
2020-09-22 | 11 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 416 | 290000€ | 3187€ |